Что нужно знать, чтобы купить квартиру в Киеве?
Покупка квартиры в Киеве – это мечта многих. Но как разобраться в большом количестве объявлений, которые существуют на рынке? Как выбрать из них то, что выгодно? Ведь квартира покупается не на один год.
Два вида рынка недвижимости
Купить недвижимость в Киеве можно на первичном и вторичном рынке. К первому сегменту относятся все новостройки, а также незаконченное строительство. У таких квартир есть свои плюсы и минусы. Из достоинств – это цена. Чем на более раннем этапе строительства человек вкладывается в жилье, тем оно будет дешевле.
Из минусов:
- ожидание конца строительства и сдачи в эксплуатацию;
- возможные проблемы с подключением коммуникаций;
- необходимость делать ремонт;
- риск остановки стройки из-за недостатков финансирования.
С этой точки зрения прежде, чем купить квартиру в Киеве, нужно внимательно изучить отзывы о застройщике. А лучше обратиться в специализированное агентство, где предложат квалифицированною помощь.
На вторичном рынке можно купить б/у квартиру в Киеве. Это удобно с той стороны, что можно сразу въехать и жить в ней. Конечно, при желании можно делать ремонт, но он будет не капитальный, а косметический. Но здесь тоже есть свои недостатки. Чаще всего вопросы возникают при оформлении документов. Здесь требуется тщательная проверка:
- не находится ли жилье под арестом или залогом;
- кто прописан;
- есть ли несовершеннолетние дети.
В агентстве по недвижимости любому клиенту окажут полную юридическую помощь и подготовят пакет документов для сделки.
Как выбирать квартиру?
Благодаря цифровым технологиям, практически каждое агентство по недвижимости имеет свой сайт в интернете. Чтобы найти подходящую квартиру или изучить цены. Нужно определить, какие параметры будут определяющими:
- район;
- количество комнат;
- метраж;
- этаж;
- наличие метро;
- материал, из которого построен дом, и так далее.
Отфильтровав по выбранным характеристикам, клиент получает подборку из подходящих для него материалов. Многие считают, что лучше купить квартиру Киев вторичку непосредственно у хозяев. Но это мнение обманчиво. Хороший риелтор значительно облегчит вам процесс покупки. Он сам подберет для вас варианты для просмотров и будет взаимодействовать с хозяевами по вопросам продажи. Чтобы купить квартиру в Киеве, цена которой вам подошла, нужен нотариус. С его подбором также поможет риелтор.
Большой ассортимент объявлений
Сайты с объявлениями наполнены большим количеством предложений. Они не только постоянно обновляются, но и проверяются. Покупка квартиры в Киеве станет намного комфортнее. При помощи продуманного интерфейса легко отобрать нужные варианты. Яркие фотографии помогут получить первое впечатление от жилья и решить, хочет покупатель посмотреть его или нет.
Кроме того, агентства работают с целым рядом проверенных застройщиков. Квартиру в Киеве купить с риелтором намного удобнее. На портале также можно найти объявления непосредственно от хозяев.
Кроме раздела для покупателей есть еще и раздел для продавцов, то есть тех, кто хочет продать свою квартиру или сдать в аренду.
Если нужно купить квартиру в Киеве, вторичка недорого, то стоит обратить внимание на объявления с пометкой срочно. Такое жилье может продаваться даже с мебелью, что значительно облегчит переезд.
Годы работы на рынке недвижимости помогают сотрудникам в короткие сроки подобрать нужные варианты, благодаря большой и постоянно обновляющейся базе. Фотографии подбираются таким образом, чтоб максимально реалистично отобразить интерьер квартиры. Показать будущим покупателям все достоинства. Совершение сделки и подписание договора происходит согласно с существующим украинским законодательством. Нотариус тщательно проверяет документы. Возможные риски при этом сводятся к минимуму.